Scrollini Dutra — Estudio Jurídico Notarial

Parada01La orilla

Cada operación importante empieza mucho antes de una firma. Requiere comprender, anticipar y definir la estructura adecuada. Lo jurídico y lo notarial, desde el origen.

Parada02Aguas mansas

La estructura adecuada, desde el inicio.

Negocios, inversiones y decisiones patrimoniales requieren una forma jurídica pensada para cada caso.

Negocios inmobiliarios

Reservas · Promesas · Compraventas · Permutas · Arrendamientos

Negocios e inversiones

Sociedades · Fideicomisos · Financiamiento · Leasing

Patrimonio y garantías

Donaciones · Usufructos · Hipotecas · Prendas · Fideicomisos de garantía

Parada03Aguas bravas

Experiencia y estrategia jurídica en asuntos complejos.

Conflictos, sucesiones y prescripciones. Somos expertos en diseñar estrategias jurídicas para asuntos complejos, buscando alternativas que permitan destrabar situaciones y hacerlas avanzar.

Dónde destrabamos

Prescripciones adquisitivas
Acciones reivindicatorias
Conflictos sucesorios
Cesación de condominio y cuotas partes indivisas
Ejecuciones hipotecarias, prendarias y de créditos
Conflictos civiles y comerciales

Parada04Mirada integral

Dos miradas. Una sola estrategia.

Integramos la mirada notarial y jurídica desde el inicio. Analizamos cada operación en conjunto para anticipar riesgos, definir la mejor estructura y acompañar su ejecución de principio a fin.

Estructura

Diseñamos la forma jurídica adecuada para cada operación.

Estrategia

Analizamos el negocio, sus riesgos y las alternativas antes de decidir.

Acompañamiento

Una misma dirección jurídica y notarial durante todo el proceso.

Parada05El estudio

Una práctica anclada en el Este.

Con sede en Parada 5, Punta del Este. Nuestra práctica forma parte del mercado inmobiliario de Punta del Este y la región. Conocemos de cerca la dinámica de desarrolladores, inversores, inmobiliarias y compradores, porque entendemos desde adentro cómo se construyen las operaciones inmobiliarias y las perspectivas de quienes participan en ellas. Esta mirada nos permite responder con la agilidad que el mercado exige, sin perder el rigor y la seguridad jurídica que distinguen nuestras intervenciones. Porque en un mercado donde las decisiones suelen tomarse con rapidez, la experiencia y la capacidad de respuesta hacen la diferencia.

MaldonadoPunta del EsteLa BarraManantialesJosé IgnacioGarzónSan CarlosPueblo Edén

Interior del estudio Scrollini Dutra al atardecer

Parada06El equipo

Dos disciplinas, una misma mesa.

Una visión integral desde el origen. Cada operación se analiza en conjunto desde la perspectiva notarial y jurídica, para anticipar riesgos y brindar seguridad jurídica. Una sola coordinación, una sola estrategia, una sola dirección.

Escribana

Elisa Scrollini

Ordena la operación antes de que aparezcan los problemas.

Escribana pública especializada en estructurar operaciones inmobiliarias y patrimoniales complejas. Su experiencia en el ámbito judicial y su formación en mediación le permiten desarrollar una práctica orientada a anticipar riesgos, prevenir conflictos y brindar seguridad jurídica desde el origen.

Áreas: Actividad notarial · Mediación
Formación: Escribana pública — Facultad de Derecho, CLAEH Punta del Este (2017). Formación en mediación — Poder Judicial (2021).
Trayectoria: Funcionaria del Poder Judicial (2015–2022). Experiencia en inmobiliarias de la zona durante sus años de estudio.

Abogado

Juan Carlos Dutra

Encuentra la estrategia jurídica para que las operaciones avancen y los conflictos tengan salida.

Abogado con amplia trayectoria en derecho civil, comercial y concursal. Especializado en la estructuración de operaciones financieras y patrimoniales complejas, préstamos hipotecarios, fideicomisos e inversiones extranjeras. Combina estrategia jurídica y visión de negocios para conducir operaciones de alto impacto y resolver conflictos complejos.

Áreas: Civil, comercial y concursal · Negocios financieros · Inversiones extranjeras
Formación: Abogado — Universidad de la República (1986).
Experiencia: Negociación de créditos bancarios (República AFISA, Banco República y banca en general). Negociación y transacción de campos y arrendamientos rurales.
Asesorías: Grupo Caybo (constructora), fraccionamientos San Vicente y Edén Rock, Punta del Este Polo Club, Fosaro, Hotel Alcázar de Piriápolis, Hotel Arenas de Punta del Este, Vistalsur S.A. y Serlux. Participación letrada y asesoramiento en la venta del Hotel San Rafael de Punta del Este.

Parada07Para quién

Orientación y respaldo para decisiones que importan.

01 Desarrolladores inmobiliarios

02 Inversores

03 Empresas

04 Particulares

Parada08El método

Entender antes de actuar.

Analizamos el contexto, anticipamos riesgos y definimos el camino jurídico más adecuado para avanzar con claridad y respaldo.

AnalizarAnticiparResolver

Parada09Figuras claras

Lo jurídico, explicado con claridad.

01

Boleto de reserva

El primer paso para concretar un negocio inmobiliario: establece precio, plazos y condiciones desde el inicio.

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02

Compraventas y promesas

La promesa fija las condiciones del negocio; la compraventa formaliza la transmisión de la propiedad.

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03

Arrendamientos

Analizamos qué régimen y modalidad se adapta mejor a cada caso: temporales o anuales, de vivienda, comerciales o rurales, con o sin garantía bajo el régimen de la LUC.

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04

Sociedades comerciales

Constitución y organización de sociedades para dar estructura jurídica a empresas, emprendimientos e inversiones.

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05

Fideicomisos

Una figura que permite organizar bienes, inversiones o proyectos con una finalidad determinada y una estructura jurídica propia.

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06

Hipotecas y garantías

Distintas formas de garantizar el cumplimiento de una obligación y proteger jurídicamente un crédito.

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07

Sucesiones

Acompañamos a los herederos en cada etapa del proceso sucesorio, facilitando la transmisión y organización del patrimonio.

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08

Prescripciones

Regularización de situaciones posesorias para obtener el reconocimiento judicial del derecho de propiedad cuando se cumplen los requisitos legales.

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09

Donaciones

Permiten transmitir gratuitamente un bien, dinero o un derecho a otra persona, pudiendo establecer condiciones.

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10

Usufructo

Permite usar y disfrutar de un bien ajeno, por un tiempo determinado o de por vida, sin ser su propietario.

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11

Poderes

Para que alguien de confianza pueda actuar por vos cuando no podés estar.

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12

Certificaciones y autenticaciones

Seguridad y autenticidad documental para firmas, documentos y actuaciones que requieren intervención notarial.

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13

Asesoramiento jurídico y financiero

Asesoramiento jurídico en negocios, financiamiento e inversiones, desde el análisis de alternativas hasta la estructuración de la operación.

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Parada10Conversemos

Cada asunto merece una mirada propia.

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